Trámites Dirección de Obras
Trámites de Dirección de Obras Municipales
La Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Ilustre Municipalidad de Villa Alegre saluda a todos los vecinos y vecinas, y pone a su disposición este canal oficial de comunicación. Nuestra unidad es la responsable técnica de velar por el cumplimiento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal y las ordenanzas locales que rigen la edificación y el desarrollo urbano en el territorio. Con el objetivo de resguardar la seguridad de la población, el ordenamiento territorial y garantizar que todas las obras se ejecuten conforme a la normativa vigente, hemos habilitado esta sección para el conocimiento de los trámites y servicios disponibles de nuestra Dirección. A través de este medio, usted se podrá informar fundadamente sobre los servicios de construcciones irregulares, edificaciones sin permiso, obras que no cumplen con la autorización otorgada u otras materias relacionadas con el ámbito de nuestra competencia.
Nuestros servicios
¿En qué consiste el trámite?
Denunciar la ejecución de una construcción irregular (sin permiso de edificación ni recepción definitiva), que no cumpla con la normativa de construcción vigente, y/o que se encuentren en mal estado de conservación; a fin de que se realice la fiscalización en terreno por parte de un(a) inspector(a) de obras, y se apliquen las medidas que correspondan conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), las cuales pueden consistir en paralización o demolición de todo o parte de la obra y multa a beneficio municipal.
¿A quiénes está dirigido?
Está dirigido a toda la comunidad de Villa Alegre, personas afectadas o no, por una situación relacionada con construcciones realizadas o existentes en la comuna.
¿En qué lugar se realiza el trámite?
La solicitud se puede realizar electrónicamente mediante nuestro Portal de Trámites en Línea. Si requiere apoyo para el ingreso puede dirigirse a dependencias de la Municipalidad Av. España 196, donde recibirá ayuda.
La fiscalización se realiza en terreno, debiendo tanto el o la solicitante como el o la denunciado(a) permitir el acceso a su predio para tales efectos.
¿Qué requisitos se deben cumplir?
- La denuncia debe corresponder a una construcción realizada dentro del territorio de la comuna de Villa Alegre.
¿Qué documentos son necesarios?
No se requieren documentos específicos, pero puede aportar fotografías u otras evidencias acerca del hecho denunciado.
Etapas para la realización del trámite
- Ingreso de la denuncia a través de nuestro Portal de Trámites en Línea.
- Fiscalización en terreno por un(a) inspector(a) de obras municipales, quien verificará la existencia de algún incumplimiento a la normativa vigente y levantará acta de la fiscalización.
- En caso de verificarse un posible incumplimiento de la normativa vigente, el o la inspector(a) deberá ubicar a los ocupantes o propietario(a), constatar la posible infracción y comunicársela, junto con la fecha y hora de la citación al Juzgado de Policía Local.
- Si corresponde, puede ordenarse la paralización de la obra que no cuenta con los permisos necesarios.
- Si corresponde, se emitirá una resolución de infracción, que será derivada al Juzgado de Policía Local, para su conocimiento y fallo.
- El resultado de la denuncia será debidamente informado al o la solicitante, al medio de contacto indicado en su presentación.
Costo del trámite:
Sin costo.
Contacto
Correo: direcciondeobras@villalegre.cl.
Teléfono: 712404539.
Dirección: Avenida España N° 196, Villa Alegre (Segundo piso a un costado del Teatro Municipal), horario 08:40-14:00 horas.
¿Está disponible en línea?
La solicitud y sus antecedentes puede ingresarse electrónicamente mediante nuestro Portal de Trámites en Línea. Sin embargo, considere que la inspección se realiza en terreno y puede conllevar el ingreso a su domicilio.
Solicitar Servicio
Nuestros certificados
A continuación, se presentan las solicitudes de los siguientes certificados: Certificado de Antecedentes (Permiso y Recepción), Certificado de Vivienda Social, Certificado de Ruralidad, Certificado de No Expropiación, Certificado de Inhabitabilidad, Certificado de Habitabilidad, Certificado de Inexistencia, Certificado de Existencia, Certificado de Avance, Certificado de Deslinde, Certificado de Destino, Certificado de Línea, Certificado de Zonificación, Certificado de Experiencia, Certificado de Informaciones Previas, Certificado de Número y Certificado de afectación a Utilidad Pública.
Estas solicitudes se realizan con el fin de acreditar información oficial relativa a predios, edificaciones o situaciones administrativas específicas, requerida para dar cumplimiento a diversos trámites municipales, técnicos o legales que demandan un respaldo formal y vigente.
Los certificados emitidos se ajustan a la normativa urbanística aplicable y se confeccionan según los antecedentes que obran en los registros, archivos y sistemas de esta Dirección, garantizando así la entrega de información precisa, verificable y actualizada.
Descripción
En este certificado se establece las fechas de recepción y/o regularización de una edificación y los m2 aprobados en esta dirección.
Costo
1 cuota CORVI (artículo 130 de la Ley General de Urbanismo y Contracciones, numeral 9) a la fecha $2.030. (11 de julio 2025 al 10 de julio de 2025).
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario respaldar la Recepción Definitiva y/o Regularización.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
Acredita que una propiedad de la comuna tiene condición de vivienda social.
Costo
0,10 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 3)
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario respaldar la Recepción Definitiva y/o Regularización.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
Indica si una propiedad se encuentra en el área rural de acuerdo con el PRC vigente de la comuna.
Costo
0,10 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 4)
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
Documento que indica si una propiedad está o no sujeta a expropiación por parte del municipio debido a obras Municipales.
Costo
0,05 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 3)
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
Documento que acredita que una edificación cumple (o no) con las condiciones mínimas de habitabilidad, estabilidad, seguridad e instalaciones interiores establecidas en el Título 4 de la OGUC.
Costo
0,10 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 1)
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Informe:
Objetivo
Es verificar que la construcción que se visita cumpla con las normas de habitabilidad.
- Inhabitable: No cumple con las normas de construcción.
- Habitable: Cumple con las normas de habitabilidad.
Normativa que se aplica
4.1.1. y 4.1.2. de la OGUC 148 de la L.G.U.C.
Costo
0,20 de la UTM (Ordenanza Local Título VII, artículo 29°, numeral 1).
Descripción
En este acto se certifica la existencia / inexistencia de una construcción en un predio, la cual se comprueba realizando una visita por el Inspector Municipal.
Costo
0,10 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 1)
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Informe:
Objetivo
Verificar la existencia de alguna construcción en el predio señalado.
- Existencia: Se verifica la presencia de una edificación dentro de un predio
- Inexistencia: Se corroborar que no existan construcciones en el predio.
Costo
0.20 de la UTM (Ordenanza Local Título VII, artículo 21°, numeral 1)
Descripción
Documento que verifica el progreso de las obras nuevas.
Costo
0,05 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 19)
Requisitos
Solicitud tipo, Permiso de Edificación Aprobado por esta D.O.M.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Informe:
Objetivo:
Verificar que la construcción este ejecutada hasta la altura de cadenas (cimientos, albañilería, pilares y cadenas)
- Se realiza visita.
- Se emite un informe indicando hasta que porcentaje de avance se encuentra la obra.
Costo
0.20 de la UTM (Ordenanza Local Título VII, artículo 21°, numeral 1)
Descripción
Documento que acredita las medidas y los deslindes de un inmueble.
Costo
0,05 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 19)
Requisitos
Solicitud tipo, Certificado de Avalúo Fiscal Detallado entregado Por el SII, Aprobación planos (Loteo, subdivisión, fusión) el cual se encuentre en el catastro de la Dirección de Obras municipales.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
El destino de una propiedad se refiere a las actividades que se realizarán en la edificación, como vivienda, equipamiento, actividades productivas, infraestructura, espacio público, área verde, entre otras.
Costo
0,05 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 19)
Requisitos
Solicitud Tipo (Proporcionada por la DOM), Certificado de Avalúo Fiscal Detallado entregado por el SII, Certificado de Recepción y/o Regularización.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
Certificado que acredita el ancho oficial de las vías (avenidas, calles, pasajes, etc.)
Costo
1 cuota CORVI (artículo 130 de la Ley General de Urbanismo y Contracciones, numeral 9) a la fecha $2.030. (11 de julio 2025 al 10 de julio de 2025).
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
Documento que indica las normas de uso de suelo y las exigencias para construir en una determinada zona según PRC vigente.
Costo
0,05 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 19)
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
Es un documento emitido por la Dirección de Obras Municipales que informa, las distancias recorridas peatonalmente a través de bienes nacionales de uso público, identificando la proximidad a equipamientos educacionales, de salud, transporte público, equipamientos comunales y áreas verdes. Su finalidad es acreditar la accesibilidad urbana y las condiciones territoriales del sector en el cual se emplaza el predio evaluado.
Costo
0,05 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 19)
Requisitos
Solicitud Tipo (Proporcionada por la DOM), Certificado de Avalúo Fiscal Detallado entregado por el SII.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descargar:
Descripción
Documento que acredita la experiencia de un profesional o empresa en una obra municipal ejecutada.
¿En qué consiste la Experiencia del profesional y/o empresa?
Consiste en una descripción general de la obra, detalla las partidas más importantes de la ejecución y el estado de la obra.
Costo
0,05 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 19)
Requisitos
Solicitud Tipo, Antecedentes de la obra (nombre de la obra, año de ejecución).
Descarga:
solicitudtipo.pdf
Descripción
El CIP, es un instrumento contemplado en el artículo 116 de la LGUC, que permite acreditar las normas urbanísticas que se aplican a un determinado inmueble.
Costo
0,10 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 1)
Requisitos
Formulario de Solicitud 5.1., Certificado de Avalúo Fiscal Detallado entregado por el SII.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descargar:
certificadodeinformacionesprevias.pdf
Descripción
Documento que acredita la numeración asignada a una propiedad dentro de una comuna.
Costo
1 cuota CORVI (artículo 130 de la Ley General de Urbanismo y Contracciones, numeral 9) a la fecha $2.030. (11 de julio 2025 al 10 de julio de 2025).
Requisitos
Formulario de Solicitud 5.3., Certificado de Avalúo Fiscal Detallado entregado por el SII.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descargar:
Descripción
Sirve para constatar que un predio está afecto (total o parcialmente) a ser destinado en el futuro a obras de interés público, como calles, plazas, áreas verdes, equipamiento comunitario, etc.
Costo
0,10 de la UTM (Ordenanza Local Título IV, artículo 14°, numeral 3)
Requisitos
Solicitud tipo, certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
No olvidar
Para extender el certificado es necesario la ubicación del predio.
Descargar:
